没有“抵押”就没有贷款吗？贷款市场紧张的利与弊 > 消息

储蓄银行行业已经发生了变化。由于高利率和经济低迷，中低信用企业的拖欠率急剧上升，储蓄银行减少了信用贷款，并大幅提高了担保贷款的比例，以保证其稳健性。由于近一半的新增贷款只能用抵押品担保，人们越来越担心储蓄银行作为普通民众应急资金窗口的原有功能正在消失。

另一方面，商业银行和纯互联网银行正在利用抵押品加速积极销售。 Kakao银行利用其平台竞争力，正在扩大面向个人企业主的房地产抵押贷款市场，而在整个银行业，以存款为抵押品而不取消存款而借入资金的“存款担保贷款”正在迅速增加。这是因为它对借款人很有吸引力，因为它相对不受贷款法规和 DSR（偿债比率）审查。

存款担保贷款的增加不仅仅是因为生活困难。还有相当大的需求是利用利差来获得额外资金，同时维持现有存款利息，或者根据近期股市的繁荣来筹集杠杆投资资金。最终，随着贷款市场关闭“信用贷”大门，重组为“抵押品”，两极分化日益加深，有资产的借款人乘机抢占先机，而无资产的弱势借款人则进一步被推入金融盲区。