Không có khoản vay nào không có ‘tài sản đảm bảo’? Ưu và nhược điểm của thị trường cho vay chặt chẽ > tin tức

Ngành ngân hàng tiết kiệm đã thay đổi. Khi tỷ lệ nợ quá hạn của những người có tín dụng thấp và trung bình tăng vọt do lãi suất cao và suy thoái kinh tế, các ngân hàng tiết kiệm đã giảm các khoản cho vay tín dụng và tăng đáng kể tỷ lệ các khoản cho vay có bảo đảm để bảo vệ sự lành mạnh của mình. Vì gần một nửa số khoản vay mới chỉ có thể được đảm bảo bằng tài sản thế chấp, ngày càng có nhiều lo ngại rằng chức năng ban đầu của các ngân hàng tiết kiệm, vốn là nơi cung cấp các quỹ khẩn cấp cho người dân, đang mờ dần.

Mặt khác, các ngân hàng thương mại và ngân hàng chỉ kinh doanh internet đang đẩy mạnh hoạt động bán hàng mạnh mẽ bằng cách sử dụng tài sản thế chấp. Ngân hàng Kakao đang mở rộng thị trường cho vay thế chấp bất động sản dành cho các chủ doanh nghiệp cá nhân bằng cách tận dụng khả năng cạnh tranh nền tảng của mình và trên toàn lĩnh vực ngân hàng, 'các khoản cho vay có bảo đảm bằng tiền gửi', vay tiền bằng cách sử dụng tiền gửi làm tài sản thế chấp mà không hủy bỏ chúng, đang gia tăng nhanh chóng. Điều này là do nó hấp dẫn người đi vay vì nó tương đối không bị ràng buộc bởi các quy định cho vay và việc xem xét DSR (Tỷ lệ dịch vụ nợ).

Việc cho vay bảo đảm bằng tiền gửi tăng lên không chỉ đơn thuần do cuộc sống khó khăn. Ngoài ra còn có nhu cầu đáng kể về việc tận dụng chênh lệch lãi suất để đảm bảo nguồn vốn bổ sung trong khi vẫn duy trì lãi suất tiền gửi hiện tại hoặc để huy động vốn đầu tư có đòn bẩy phù hợp với sự bùng nổ của thị trường chứng khoán gần đây. Cuối cùng, khi thị trường cho vay đóng cửa đối với 'các khoản vay tín dụng' và tổ chức lại để tập trung vào 'tài sản thế chấp', sự phân cực ngày càng sâu sắc, với những người có tài sản lợi dụng chúng để nắm bắt cơ hội, trong khi những người đi vay dễ bị tổn thương không có tài sản lại càng bị đẩy vào điểm mù tài chính.