‘담보’ 없으면 대출도 없다? 팍팍해진 대출 시장의 명과 암 > 구글트렌드

저축은행 업계가 달라졌습니다. 고금리와 경기 침체로 중·저신용자들의 연체율이 치솟자, 저축은행들은 건전성 방어를 위해 신용대출을 줄이고 담보대출 비중을 대폭 늘렸습니다. 신규 대출의 절반 가까이가 담보를 잡아야만 가능한 상황이 되면서, 서민들의 급전 창구였던 저축은행 본연의 기능이 퇴색하고 있다는 우려가 커지고 있습니다.

반면, 시중은행과 인터넷 전문은행은 담보를 내세운 공격적인 영업에 박차를 가하고 있습니다. 카카오뱅크는 플랫폼 경쟁력을 앞세워 개인사업자 대상 부동산 담보대출 시장을 확장하고 있으며, 은행권 전반에서는 예적금을 해지하지 않고도 이를 담보로 돈을 빌리는 ‘예적금담보대출’이 급증하는 추세입니다. 이는 대출 규제와 DSR(총부채원리금상환비율) 심사에서 비교적 자유롭다는 점이 차주들에게 매력적으로 작용했기 때문입니다.

예적금담보대출의 증가는 단순히 생활고 때문만은 아닙니다. 금리 차이를 활용해 기존 예금 이자를 유지하면서 추가 자금을 확보하거나, 최근 증시 활황기에 맞춰 레버리지 투자 자금을 마련하려는 수요도 적지 않습니다. 결국, 대출 시장이 ‘신용 대출’이라는 문을 닫아걸고 ‘담보 중심’으로 재편되면서, 자산을 가진 이들은 이를 활용해 기회를 잡는 반면, 그렇지 못한 취약 차주들은 금융 사각지대로 더욱 내몰리는 양극화가 심화되고 있습니다.