Kenarda duran gençler, 40.000 kira dolandırıcılığı kurbanı, çağın gölgesi ve kamuoyunun tepkisi > haberler

Kira dolandırıcılığı mağdurlarını desteklemeye yönelik özel yasanın yürürlüğe girmesinden bu yana, komite sürekli müzakere yoluyla mağdurları seçiyor ve destek ağını genişletiyor. Yalnızca mayıs ayında 600'den fazla ek hasar vakası tespit edildi ve toplam mağdur sayısı 39.000'in üzerine çıktı. Bu süreçte, yalnızca yeni başvurular değil, aynı zamanda daha önce reddedilen davalara yapılan itirazlar aracılığıyla yardıma ilişkin gereklilikleri dikkatle inceliyoruz. Ancak tüm mağdurlar yardımdan faydalanma hakkına sahip değildir ve koşulların karşılanmaması veya depozitonun kefalet sigortası vb. aracılığıyla geri alınabilmesi nedeniyle hariç tutulduğu birçok durum vardır. Hükümet bu karmaşık inceleme sürecini şeffaf bir şekilde yönetir ve koşulları değişen mağdurların istedikleri zaman kapıyı tekrar çalabilmeleri için yeniden inceleme sistemini açık tutar.

Bu hasar analizi toplumumuzdaki kira dolandırıcılığının gerçekliğini açıkça gösteriyor. Kurbanların çoğunluğu (%97,6), 300 milyon won veya daha az depozitolu düşük gelirli konutlarda yaşıyordu ve hasar özellikle 100 milyon ile 200 milyon won arasındaki depozito aralığında yoğunlaşmıştı. Bölgesel olarak hasarın %60'tan fazlası Seul, Gyeonggi ve Incheon gibi metropol bölgelerde yoğunlaşmış olup Daejeon ve Busan gibi büyük bölgesel şehirlerdeki hasar da ciddidir. Konut türüne göre bakıldığında, genç tek kişilik hanelerin tercih ettiği çok aileli konut, ofis oteli, çok aileli konut gibi konut türlerinde hasarlar sıklıkla meydana geldi. Bu sadece bir bireyin dikkatsizliği değil, aynı zamanda gençlerin barınma merdivenini tırmanma arzusunun suçun hedefi haline geldiğini kanıtlıyor.

LH'nin mağdurların konutlarını istikrara kavuşturmak için yürüttüğü hasarlı ev satın alma projesi şu anda gözle görülür sonuçlar elde ediyor. Mayıs ayı sonu itibarıyla satın alma performansı 9.000 konutun üzerine çıkan şirket, özellikle bu yıl ayda ortalama 800'ün üzerinde konut satın alarak hız yarışına girdi. Satın alma sürecinde geçmişe göre dramatik iyileşmenin nedeni hükümet ve LH'nin uygulamaya koyduğu 'hızlandırılmış yol'. Satın alma öncesi danışma ve ev satın alma talebi prosedürlerini birleştirerek ve her aşama için işlem son tarihlerini net bir şekilde belirleyerek açık artırma sürecinde mağdurların acılarını azaltmak için çalışıyoruz. Açık artırmaların devamını teşvik etmek için yerel mahkemelerle yakın işbirliği içinde çalışmak aynı zamanda konut istikrarını desteklemenin de önemli bir ayağıdır.

LH'nin hasarlı evleri satın alması, genel kamu kiralama projelerinden farklı bir nitelik ve amaca sahiptir. Genel satın alma ve kiralama, şehirdeki konut arzını artırmaya yönelik bir politika iken, hasarlı evlerin satın alınması, kenara itilen kiracıların ikametlerinin devamını garanti altına almaya ve hasardan kurtulmaya odaklanıyor. Öncelikli satın alma hakkının LH'ye devredilmesiyle mağdurlar, açık artırma kârlarını kullanarak mevcut evlerinde 10 yıla kadar sabit kalabilecek. Taşınmayı seçseniz bile, açık artırma kârını geri alarak varlık kaybını en aza indirebilmeniz, hasarı telafi etmenin pratik bir yolu olarak kabul edilir. Bu şekilde, mevcut politikanın özünde halkın mağdurlara güçlü bir destek olması ve müzayedenin zorlu dalgalarını aşmalarına yardımcı olması yer alıyor.

Bir yandan, hükümetin tepkisinin uygun yönde olmasına rağmen temel yapısal reformun yetersiz kaldığı yönünde eleştiriler yapılıyor. Bazı sivil toplum kuruluşları, konut temini tedbirleri ve hasar giderme tedbirlerinin zamanında alınmış olmasına rağmen, LH'nin organizasyon yapısında reform yapılmasına veya kamusal niteliğinin güçlendirilmesine yönelik, bunun dolandırıcılık durumunu tolere etmesine veya teşvik etmesine olanak tanıyabilecek tedbirlerin eksikliğine dikkat çekiyor. Mevduat düzenlemelerinin güçlendirilmesi ve kredi kredileri ile garanti sigortasının kapsamlı yönetimi ve denetimi gibi önleyici tedbirlerin geliştirilmesi, kalan bir görev olmaya devam etmektedir. Basit takip önlemlerinin ötesinde, bu tür konut suçlarının tekrar yaşanmasını önlemek için konut piyasasında şeffaflığı artıran kurumsal bir güvenlik ağının oluşturulmasına acil ihtiyaç vardır.