‘Teminatsız’ kredi olmaz mı? Sıkı kredi piyasasının artıları ve eksileri > haberler

Tasarruf bankacılığı sektörü değişti. Yüksek faiz oranları ve ekonomik kriz nedeniyle düşük ila orta düzeyde krediye sahip olanların temerrüt oranı hızla yükselirken, tasarruf bankaları sağlamlıklarını korumak için kredi kredilerini azalttı ve teminatlı kredilerin payını önemli ölçüde artırdı. Yeni kredilerin neredeyse yarısı yalnızca teminatla güvence altına alınabildiğinden, sıradan insanlar için acil durum fonlarına açılan bir pencere olan tasarruf bankalarının orijinal işlevinin zayıfladığı yönündeki endişeler artıyor.

Öte yandan ticari bankalar ve sadece internet üzerinden hizmet veren bankalar teminat kullanarak agresif satışları hızlandırıyor. Kakao Bank, platform rekabetinden yararlanarak bireysel işletme sahiplerine yönelik gayrimenkul ipotek kredisi pazarını genişletiyor ve bankacılık sektörü genelinde, mevduatı iptal etmeden teminat olarak kullanarak borç alan 'mevduat teminatlı krediler' hızla artıyor. Bunun nedeni, kredi düzenlemelerinden ve DSR (Borç Servisi Oranı) incelemesinden nispeten bağımsız olması nedeniyle borçlular için cazip olmasıydı.

Mevduatla sağlanan kredilerdeki artış sadece yaşam zorluklarından kaynaklanmıyor. Ayrıca, mevcut mevduat faizlerini korurken ek fon sağlamak amacıyla faiz farklarından yararlanmaya veya borsadaki son yükselişe paralel olarak kaldıraçlı yatırım fonları oluşturmaya yönelik de ciddi bir talep var. Sonuçta, kredi piyasası 'kredi kredilerine' kapıyı kapatıp 'teminat'a odaklanmak üzere yeniden organize olurken, varlığa sahip olanlar fırsatları yakalamak için bunlardan yararlanırken, varlığı olmayan savunmasız borçlular daha da finansal kör noktaya itilirken kutuplaşma derinleşiyor.