เงาของความไม่มั่นคงด้านที่อยู่อาศัยและความขัดแย้งของนโยบาย: แสงสว่างและความมืดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลี > ข่าว

คดีบุกรุกบ้านของนักแสดงหญิงนาน่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ เป็นมากกว่าคดีอาญาธรรมดา ๆ และชี้ให้เห็นว่าบ้านของเธอเงียบสงบอย่างแท้จริงกำลังพังทลาย ศาลพิพากษาให้จำเลยจำคุกหนัก 7 ปี แสดงให้เห็นชัดเจนว่ามีเจตนาลงโทษอาชญากรรมบุกรุกบ้านอย่างรุนแรง ศาลชั่งน้ำหนักอย่างหนักถึงความเจ็บปวดทางจิตใจขั้นสุดขีดที่เหยื่อต้องรู้สึก และความเสียหายต่อสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่พักอาศัยของเขา โดยไม่คำนึงว่าจะมีการพยายามก่ออาชญากรรมหรือไม่ก็ตาม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความจริงที่ว่าการกระทำของเหยื่อที่กระทำเพื่อปกป้องตัวเองได้รับการยอมรับว่าเป็นการป้องกันตัวเองเป็นตัวอย่างที่ยืนยันอีกครั้งว่าสิทธิของผู้อยู่อาศัยในการช่วยเหลือตนเองเป็นสิทธิขั้นต่ำที่ต้องได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย นี่เป็นแง่มุมอันขมขื่นที่แสดงให้เห็นว่าความวิตกกังวลว่าพื้นที่ส่วนตัวของแต่ละบุคคลไม่ปลอดภัยอีกต่อไปนั้นแพร่กระจายไปทั่วสังคม

ที่ร้ายแรงพอๆ กับความปลอดภัยที่อยู่อาศัยคือการฉ้อโกงแบบจีนและข้อบกพร่องทางโครงสร้างในตลาดการเช่า แม้ว่ารัฐบาลกำลังกำหนดเหยื่อเพิ่มเติมของการฉ้อโกง Jeonse และเร่งดำเนินธุรกิจซื้อ-เช่า แต่ความเจ็บปวดภาคพื้นดินยังคงดำเนินอยู่ แม้จะมีมาตรการสนับสนุนของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง แต่จำนวนทรัพย์สินที่เช่าก็ลดลง และการเปลี่ยนไปใช้ค่าเช่ารายเดือนและค่าเช่ากึ่งก็เร่งขึ้น และภาระค่าที่อยู่อาศัยของผู้เช่าก็เกินระดับวิกฤติ ผู้เชี่ยวชาญไม่ได้มองว่านี่เป็นแนวโน้มของตลาดธรรมดา แต่วินิจฉัยว่าเป็นผลมาจากการขาดแคลนอุปทานและความไม่สมดุลของอุปสงค์-อุปทานในตลาดเช่าโดยรวม มีการประเมินด้วยว่าบันไดที่อยู่อาศัยได้สูญเสียหน้าที่ไป เนื่องจากค่าเช่าเงินฝากและค่าเช่ารายเดือนที่เพิ่มขึ้นสองเท่าแทนที่ jeonse กำลังกระทบผู้เช่า

เพื่อเอาชนะวิกฤติที่อยู่อาศัยนี้ รัฐบาลได้ออกบัตรขจัด "โทษจำคุกในการแต่งงาน" เพื่อแก้ไขโครงสร้างที่ผิดปกติซึ่งแท้จริงแล้วการจดทะเบียนสมรสเป็นข้อเสีย เราจึงได้ประกาศแผนการเพิ่มมาตรฐานรายได้สำหรับคู่บ่าวสาวให้ย้ายเข้าเช่าสาธารณะและลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่มเติมอย่างมีนัยสำคัญ ความตั้งใจคือการรักษาช่วงเวลาทองที่จะเอาชนะอัตราการเกิดที่ต่ำด้วยสิ่งจูงใจที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน เช่น การลดความต้องการรายได้ให้มากกว่าสองเท่าของเยาวชนที่ยังไม่ได้แต่งงาน และการกำหนดข้อกำหนดพิเศษสำหรับครัวเรือนที่มีการคลอดบุตร นี่คือพิมพ์เขียวของรัฐบาลในการเพิ่มอัตราการแต่งงานโดยธรรมชาติด้วยการมอบผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจให้กับคนหนุ่มสาวที่ชะลอการแต่งงาน

อย่างไรก็ตาม การประเมินนโยบายสวัสดิการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลยังคละเคล้ากันไป กลุ่มประชาสังคม เช่น กลุ่มประชาชนเพื่อประชาธิปไตยแบบมีส่วนร่วม วิพากษ์วิจารณ์มาตรการจัดหาของรัฐบาลว่ามีประสิทธิภาพในการจัดการตลาดระยะสั้น แต่ยังไม่เพียงพอในการบรรเทาความไม่เท่าเทียมกันของสินทรัพย์ขั้นพื้นฐานหรือทำให้ระบบภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นปกติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการชี้ให้เห็นว่า หากไม่ปฏิบัติตามการปฏิรูปโครงสร้าง เช่น ภาษีทรัพย์สิน หรือการปรับปรุงโครงสร้างสินเชื่อจอนเซ มาตรการในปัจจุบันก็ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากคงมาตรการเพียงครึ่งเดียว ความกังวลว่าทิศทางของนโยบายถูกตัดขาดจากเสียงในพื้นที่ไม่ได้เป็นเพียงความคิดเห็นของกลุ่มพลเมืองเท่านั้น และจำเป็นต้องมีวิสัยทัศน์และพิมพ์เขียวในระยะยาวที่มากขึ้นโดยเร่งด่วน

ในท้ายที่สุด โอ เซฮุน นายกเทศมนตรีกรุงโซล คัดค้านการรับรู้ของประธานาธิบดีโดยตรง โดยให้คำจำกัดความวิกฤติจอนเซว่าเป็น 'หายนะทางนโยบาย' มีการวิพากษ์วิจารณ์ว่ากฎระเบียบของรัฐบาลกำลังขัดขวางการจัดหาจอนเซและผลักดันให้ประชาชนออกจากบันไดที่อยู่อาศัย ในทางกลับกัน ประธานาธิบดีลี แจ-มยอง มองว่าการเปลี่ยนจากจอนเซเป็นค่าเช่ารายเดือนและการลดลงของรายการสินค้าเป็นกระบวนการที่ทำให้ตลาดเป็นปกติ และความแตกต่างในมุมมองระหว่างรัฐบาลและรัฐบาลท้องถิ่นเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยได้มาถึงจุดสูงสุดแล้ว ข้อกังวลที่ใหญ่ที่สุดคือความแตกต่างพื้นฐานในปรัชญาเกี่ยวกับตลาดทำให้เกิดความสับสนในด้านนโยบาย ซึ่งท้ายที่สุดก็นำไปสู่อันตรายต่อคนทั่วไปที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน