คนหนุ่มสาวยืนอยู่บนขอบ เหยื่อ 40,000 รายจากการฉ้อโกงสัญญาเช่า เงาแห่งยุค และการตอบโต้ของสาธารณชน > ข่าว

นับตั้งแต่มีการดำเนินการตามกฎหมายพิเศษเพื่อช่วยเหลือผู้เสียหายจากการฉ้อโกงสัญญาเช่า คณะกรรมการได้คัดเลือกเหยื่อผ่านการไตร่ตรองอย่างต่อเนื่องและขยายเครือข่ายการสนับสนุน ในเดือนพฤษภาคมปีเดียว มีการรับรู้ความเสียหายเพิ่มเติมมากกว่า 600 กรณี ทำให้จำนวนเหยื่อสะสมมีมากกว่า 39,000 ราย ในกระบวนการนี้ เรากำลังตรวจสอบข้อกำหนดสำหรับการบรรเทาทุกข์อย่างรอบคอบ ไม่เพียงแต่ผ่านการสมัครใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการอุทธรณ์กรณีที่ถูกปฏิเสธก่อนหน้านี้ด้วย อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ผู้เสียหายทุกรายจะมีสิทธิ์ได้รับการบรรเทาทุกข์ และมีหลายกรณีที่พวกเขาถูกยกเว้นเนื่องจากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดหรือเนื่องจากเงินฝากสามารถเรียกคืนได้ผ่านการประกัน ฯลฯ รัฐบาลจัดการกระบวนการตรวจสอบที่ซับซ้อนนี้อย่างโปร่งใส และเปิดระบบการตรวจสอบซ้ำเพื่อให้เหยื่อที่สถานการณ์เปลี่ยนแปลงไปสามารถเคาะประตูอีกครั้งได้ตลอดเวลา

การวิเคราะห์ความเสียหายนี้แสดงให้เห็นความเป็นจริงของการฉ้อโกงสัญญาเช่าในสังคมของเราอย่างชัดเจน เหยื่อส่วนใหญ่ 97.6% อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยด้วยเงินฝาก 300 ล้านวอนหรือน้อยกว่า และความเสียหายนั้นกระจุกตัวอยู่ในช่วงเงินฝากระหว่าง 100 ล้านถึง 200 ล้านวอนเป็นพิเศษ ในระดับภูมิภาค ความเสียหายมากกว่า 60% กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองใหญ่ เช่น โซล คยองกี และอินชอน และความเสียหายต่อเมืองใหญ่ในภูมิภาค เช่น แทจอน และปูซาน ก็ร้ายแรงเช่นกัน ตามประเภทที่อยู่อาศัย ความเสียหายมักเกิดขึ้นในประเภทที่อยู่อาศัยที่ต้องการของครัวเรือนโสดที่อายุน้อย เช่น บ้านหลายครอบครัว สำนักงาน และบ้านหลายครอบครัว นี่ไม่ใช่แค่ความประมาทของแต่ละบุคคลเท่านั้น แต่ยังพิสูจน์ให้เห็นว่าความปรารถนาของคนหนุ่มสาวที่จะปีนขึ้นบันไดที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นเป้าหมายของอาชญากรรม

โครงการซื้อบ้านที่ได้รับความเสียหายซึ่ง LH กำลังดำเนินการเพื่อรักษาเสถียรภาพที่อยู่อาศัยของเหยื่อกำลังบรรลุผลที่มองเห็นได้ในปัจจุบัน ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม ยอดซื้อบ้านเกิน 9,000 หลัง และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทได้เข้าสู่การแข่งขันเพื่อความรวดเร็วด้วยการซื้อบ้านโดยเฉลี่ยมากกว่า 800 หลังต่อเดือนในปีนี้ สาเหตุของการปรับปรุงกระบวนการซื้ออย่างมากเมื่อเทียบกับในอดีตคือ 'ช่องทางด่วน' ที่รัฐบาลและ LH นำมาใช้ เรากำลังดำเนินการเพื่อลดความทุกข์ทรมานของเหยื่อในระหว่างกระบวนการประมูลโดยรวมขั้นตอนการให้คำปรึกษาก่อนซื้อและขั้นตอนการขอซื้อบ้านเข้าด้วยกัน และกำหนดกำหนดเวลาดำเนินการสำหรับแต่ละขั้นตอนอย่างชัดเจน การทำงานอย่างใกล้ชิดกับศาลท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนให้มีการประมูลอย่างต่อเนื่องถือเป็นเสาหลักในการสนับสนุนเสถียรภาพที่อยู่อาศัย

การซื้อบ้านที่เสียหายของ LH มีลักษณะและวัตถุประสงค์ที่แตกต่างจากโครงการให้เช่าสาธารณะทั่วไป แม้ว่าการซื้อและเช่าทั่วไปเป็นนโยบายในการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยในเมือง การซื้อบ้านที่เสียหายมุ่งเน้นไปที่การรับประกันที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องของผู้เช่าที่ถูกผลักจนสุดขอบและฟื้นตัวจากความเสียหาย โดยการโอนสิทธิในการซื้อสิทธิพิเศษให้กับ LH ผู้เสียหายสามารถใช้กำไรจากการประมูลเพื่อรักษาเสถียรภาพในบ้านที่มีอยู่ได้นานถึง 10 ปี แม้ว่าคุณจะเลือกที่จะย้ายก็ตาม การที่คุณสามารถลดการสูญเสียทรัพย์สินให้เหลือน้อยที่สุดโดยการได้รับกำไรจากการประมูลคืนนั้นถือเป็นวิธีการฟื้นตัวจากความเสียหายได้จริง ด้วยวิธีนี้ นโยบายหลักในปัจจุบันคือการให้สาธารณชนให้การสนับสนุนอย่างแข็งขันแก่เหยื่อ และช่วยให้พวกเขาเอาชนะคลื่นคร่าวๆ ของการประมูลได้

ในด้านหนึ่งมีการวิพากษ์วิจารณ์ว่าถึงแม้การตอบสนองของรัฐบาลจะมีทิศทางที่เหมาะสม แต่ก็ขาดการปฏิรูปโครงสร้างพื้นฐาน องค์กรภาคประชาสังคมบางแห่งชี้ให้เห็นว่าแม้ว่ามาตรการจัดหาที่อยู่อาศัยและการบรรเทาความเสียหายจะดำเนินการได้ทันท่วงที แต่ก็ยังขาดมาตรการในการปฏิรูปโครงสร้างองค์กรของ LH หรือเสริมสร้างลักษณะสาธารณะให้เข้มแข็ง ซึ่งอาจทำให้สามารถยอมรับหรือสนับสนุนสถานการณ์การฉ้อโกงของ Jeonse ได้ ความก้าวหน้าของมาตรการป้องกัน เช่น การเสริมสร้างกฎระเบียบด้านเงินฝาก การจัดการและการกำกับดูแลสินเชื่อ Jeonse และการประกันการค้ำประกันอย่างละเอียด ยังคงเป็นงานที่เหลืออยู่ นอกเหนือจากมาตรการติดตามผลง่ายๆ แล้ว ยังมีความจำเป็นเร่งด่วนในการสร้างเครือข่ายความปลอดภัยระดับสถาบันที่เพิ่มความโปร่งใสในตลาดที่อยู่อาศัย เพื่อป้องกันไม่ให้อาชญากรรมด้านที่อยู่อาศัยเช่นนี้เกิดขึ้นอีก