ปริศนาสุดท้ายของกังนัม 'ไซต์จักรเย็บผ้าสิงโต' ได้เกิดใหม่เป็นนายกรัฐมนตรีที่มีมูลค่า 1 ล้านล้านวอน > ข่าว

แก่นของโครงการนี้คือพื้นที่ 1323 Seocho-dong ซึ่งอยู่ในจุดบอดของการพัฒนามานานหลายทศวรรษเนื่องจากมีโครงสร้างการถือหุ้นที่ซับซ้อน ได้รับการทำการค้าโดยการประสานงานผลประโยชน์สาธารณะและส่วนตัว สถานที่ดังกล่าวอยู่ในแผนปฏิบัติการพิเศษเขตซอโชโร เขต 2 ซึ่งอยู่ติดกับสถานีกังนัมโดยตรง และเป็น 'ทำเลทอง' ของกังนัม ซึ่งแกนธุรกิจของเตเฮรัน-โรและโครงสร้างพื้นฐานเชิงพาณิชย์ของคังนัม-แดโรตัดกัน KORAMCO แก้ไขความท้าทายของการพัฒนาโดยการระดมวิธีการของโครงการ REITs เพื่อรวมการเป็นเจ้าของที่ดินที่กระจัดกระจาย และด้วยเหตุนี้ จึงได้วางรากฐานสำหรับการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนซึ่งเป็นสถานที่สำคัญซึ่งมีตั้งแต่ใต้ดิน 6 ชั้นไปจนถึง 23 ชั้นเหนือพื้นดิน โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 20,000 พยอง สิ่งนี้คาดว่าจะเป็นตัวเร่งสำหรับการขยายพื้นที่ธุรกิจกังนัมอย่างมีนัยสำคัญไปยังพื้นที่ Seocho-ro ร่วมกับการวางท่อใต้ดินของทางด่วน Gyeongbu ในอนาคต

มูลค่าของพื้นที่ไม่ได้ถูกกำหนดโดยขนาดของพื้นที่เท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับความแม่นยำในการอ่านความต้องการของบริษัทที่กรอกข้อมูลด้วย KORAMCO ออกแบบโครงการนี้ด้วยข้อกำหนดแหวกแนวของพื้นที่พื้นพิเศษประมาณ 500 พยอง ความสูงพื้น 4.5 ม. และความสูงเพดาน 3 ม. โดยกำหนดเป้าหมายความต้องการอาคารสำนักงานจากองค์กรขนาดใหญ่และบริษัทต่างประเทศ ในช่วงเวลาที่สำนักงานใหญ่ที่มีอยู่ในย่านกังนัมกำลังมีอายุมากขึ้น การปรากฏตัวของอาคารใหม่ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ล่าสุดและที่จอดรถที่สามารถรองรับรถยนต์ได้ 390 คัน จะทำให้อาคารแห่งนี้มีความได้เปรียบอย่างไม่มีใครเทียบได้ในตลาด เมื่อพิจารณาว่าขณะนี้มีสำนักงานใหญ่ขนาดใหญ่เพียงหกแห่งซึ่งมีพื้นที่ 15,000 พยองขึ้นไปใน GBD ที่สามารถซื้อขายผ่าน REIT หรือกองทุนต่างๆ ได้ การครอบงำตลาดของโครงการ L นี้คาดว่าจะขยายให้สูงสุดต่อไปในปี 2574 เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

เคล็ดลับเชิงกลยุทธ์ของโครงการนี้คือการใช้ 'ระบบการเจรจาล่วงหน้า' ของกรุงโซลอย่างแข็งขันเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ของโครงการ สำหรับไซต์ที่เป็นปัญหา จำเป็นต้องอัปเกรดโซนการใช้งานสำหรับการพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูง และด้วยเหตุนี้ KORAMCO จึงสะท้อนแผนการสนับสนุนสาธารณะอย่างซื่อสัตย์และพยายามที่จะประสานให้สอดคล้องกับผังเมือง นอกจากนี้ การลงทุนร่วมกับพันธมิตรที่ได้รับการพิสูจน์แล้วอย่าง SK D&D ยังเป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยให้มั่นใจถึงเสถียรภาพทางธุรกิจ SK D&D เป็นผู้พัฒนาที่ได้พิสูจน์ความสามารถของตนแล้วด้วยการจัดหาสำนักงานใหม่มากกว่า 220,000 พยองในย่านธุรกิจหลักๆ ในกรุงโซล และคาดว่าจะเพิ่มประสิทธิภาพทางธุรกิจให้สูงสุดโดยการรวมความสามารถในการดำเนินงานของ KORAMCO เข้ากับองค์ความรู้ในการพัฒนาของ SK D&D นี่ไม่ใช่แค่การลงทุนง่ายๆ แต่เป็นความตั้งใจอันแรงกล้าในการทำให้ 'ห่วงโซ่คุณค่า' สมบูรณ์ซึ่งครอบคลุมกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่การวางแผนไปจนถึงการดำเนินการและการดำเนินการให้เสร็จสิ้น

ความเคลื่อนไหวล่าสุดของ KORAMCO Asset Trust ชี้ให้เห็นว่าบริษัทกำลังเปลี่ยนแปลงโครงสร้างพื้นฐานของบริษัทการลงทุนด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากการรักษาตำแหน่งที่สองในอุตสาหกรรมด้วยสินทรัพย์ดำเนินงาน 56 ล้านล้านวอน KORAMCO ซึ่งประสบความสำเร็จในการสร้างซีรีส์ K-Square Gangnam และสั่งสมประสบการณ์ผ่าน Yeouido TP Tower และ Gasan Data Center ได้ขยายขอบเขตธุรกิจนอกเหนือจากการจัดการสินทรัพย์จริง ไปสู่การลงทุนที่มีโครงสร้างซับซ้อนและโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ ในอดีตเรามุ่งเน้นไปที่การดำเนินงานเชิงรับ เช่น การจัดซื้อและการจัดการสินทรัพย์ แต่ตอนนี้เราได้กลายเป็นนักพัฒนาที่กระตือรือร้นซึ่งเป็นผู้นำการเปลี่ยนแปลงในการวางผังเมืองจากการเลือกทำเลที่ตั้ง การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะสร้างพื้นที่ที่ตรงกับสภาพแวดล้อมการทำงานที่ซับซ้อนและการจัดการ ESG ที่ผู้เช่ารายใหญ่ต้องการ และจะเป็นตัวบ่งชี้สำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตเชิงคุณภาพในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลี