주거 불안의 그늘과 정책의 역설: 대한민국 부동산 시장의 명과 암 > K-wave Trends

Недавнее дело о вторжении в дом актрисы Наны выходит за рамки простого уголовного дела и предполагает, что абсолютное спокойствие ее дома рушится. Суд приговорил подсудимого к суровому наказанию в виде 7 лет лишения свободы, дав понять, что намерен сурово наказать за вторжение в жилище. Суд высоко оценил сильную душевную боль, которую должна была испытывать жертва, и ущерб, нанесенный святилищу его дома, независимо от того, была ли попытка совершения преступления. В частности, тот факт, что действия потерпевшего по защите себя были признаны необходимой обороной, является примером, еще раз подтверждающим, что право жителя на самопомощь является минимальным правом, которое должно быть защищено законом. Это также горький аспект, который показывает, что тревога по поводу того, что личное пространство человека больше не является безопасным, широко распространено в обществе.

Не менее серьезными, чем безопасность жилья, являются мошенничество и структурные недостатки на рынке аренды. Хотя правительство включает в список новых жертв мошенничества «чонсе» и ускоряет бизнес по покупке-аренде, проблемы на местах все еще продолжаются. Несмотря на меры поддержки Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, количество сдаваемых в аренду объектов резко сократилось, переход к помесячной и полуаренде ускоряется, а нагрузка на жильцов превышает критический уровень. Эксперты не рассматривают это как простую рыночную тенденцию, а диагностируют это как результат дефицита предложения и дисбаланса спроса и предложения на рынке аренды в целом. Есть даже мнение, что жилищная лестница утратила свою функцию, поскольку арендаторам ударяет двойной удар – повышение депозита и ежемесячной арендной платы вместо чонсе.

Чтобы преодолеть жилищный кризис, правительство решило отменить «брачный штраф». Чтобы исправить ненормальную структуру, при которой регистрация брака фактически является недостатком, мы объявили о плане существенно повысить норматив дохода молодоженов для переезда в государственную аренду и снизить дополнительную процентную ставку по кредитам. Намерение состоит в том, чтобы обеспечить золотое время для преодоления низкого уровня рождаемости с помощью беспрецедентных стимулов, таких как снижение требований к доходу вдвое по сравнению с незамужней молодежью и введение специальных положений для домохозяйств с детьми. Это план правительства по естественному увеличению количества браков за счет предоставления экономических льгот молодым людям, которые откладывали вступление в брак.

Однако оценки политики правительства в области жилищного обеспечения по-прежнему неоднозначны. Группы гражданского общества, такие как «Народная солидарность за демократию участия», критикуют меры правительства по снабжению как эффективные в краткосрочном управлении рынком, но недостаточные для смягчения фундаментального неравенства активов или нормализации системы налогообложения недвижимости. В частности, отмечается, что если не будут сопровождаться структурные реформы, такие как налог на имущество или улучшение структуры кредитования, то у нынешних мер не останется иного выбора, кроме как оставаться полумерами. Обеспокоенность тем, что направление политики не зависит от голосов на местах, - это не просто мнение общественных групп, и срочно необходимы более долгосрочные видение и план жилищного строительства.

В конце концов, мэр Сеула О Се Хун прямо выступил против мнения президента, назвав кризис Чонсе «политической катастрофой». Существует критика в отношении того, что правительственные постановления блокируют поставки чонсе и вытесняют простых людей с жилищной лестницы. С другой стороны, президент Ли Джэ Мён рассматривает переход чонсе на помесячную арендную плату и уменьшение числа объектов недвижимости как процесс нормализации рынка, а разница во взглядах между правительством и местными органами власти относительно жилищной политики достигла своего пика. Наибольшее беспокойство вызывает то, что фундаментальные различия в философии рынка вызывают путаницу в политической сфере, что в конечном итоге приводит к нанесению вреда простым людям, у которых нет собственного дома.