벼랑 끝에 선 청년들, 전세사기 피해 4만 명 시대의 그늘과 공공의 응답 > K-wave Trends

С момента принятия специального закона о поддержке жертв мошенничества с арендой жилья комитет отбирает жертв путем постоянного обсуждения и расширения сети поддержки. Только в мае было зарегистрировано более 600 дополнительных случаев ущерба, в результате чего общее число жертв превысило 39 000. В ходе этого процесса мы тщательно рассматриваем требования о предоставлении помощи не только посредством новых заявлений, но и апелляций по ранее отклоненным делам. Однако не все жертвы имеют право на получение помощи, и во многих случаях они исключаются из-за несоответствия требованиям или потому, что залог может быть возмещен посредством страхования поручительства и т. д. Правительство прозрачно управляет этим сложным процессом рассмотрения и сохраняет систему повторного рассмотрения открытой, чтобы жертвы, обстоятельства которых изменились, могли снова постучать в дверь в любое время.

Этот анализ ущерба ясно показывает реальность мошенничества с арендой жилья в нашем обществе. Большинство жертв, 97,6%, проживали в малообеспеченных домах с залогом в размере 300 миллионов вон или меньше, а ущерб был особенно сконцентрирован в диапазоне залогов от 100 до 200 миллионов вон. В региональном масштабе более 60% ущерба сосредоточено в мегаполисах, таких как Сеул, Кёнги и Инчхон, серьезен также ущерб крупным региональным городам, таким как Тэджон и Пусан. В зависимости от типа жилья ущерб часто возникал в тех типах жилья, которые предпочитают молодые домохозяйства, состоящие из одного человека, таких как многоквартирные дома, офисные гостиницы и многоквартирные дома. Это не просто индивидуальная невнимательность, а доказывает, что стремление молодых людей подняться по жилищной лестнице стало объектом преступлений.

Проект покупки поврежденного дома, который реализует LH для стабилизации жилья жертв, в настоящее время приносит видимые результаты. По состоянию на конец мая объем покупок превысил 9000 домов, и, в частности, компания вступила в гонку на скорость, приобретая в этом году в среднем более 800 домов в месяц. Причиной резкого улучшения процесса покупки по сравнению с прошлым является «ускоренный режим», введенный правительством и LH. Мы работаем над тем, чтобы уменьшить страдания жертв во время аукциона, унифицируя процедуры консультаций перед покупкой и процедур запроса на покупку дома, а также четко устанавливая сроки обработки для каждого этапа. Тесное сотрудничество с местными судами для поощрения продолжения аукционов также является ключевым элементом поддержки стабильности жилья.

Покупка LH поврежденных домов имеет иную природу и цель, чем проекты аренды для населения. В то время как общая покупка и аренда являются политикой увеличения предложения жилья в городе, покупка поврежденных домов направлена ​​​​на то, чтобы гарантировать дальнейшее проживание арендаторов, которые оказались на грани, и восстановление после повреждений. Передав право приоритетной покупки компании LH, жертвы смогут использовать прибыль от аукциона, чтобы оставаться стабильными в своем существующем доме на срок до 10 лет. Даже если вы решите переехать, тот факт, что вы можете минимизировать потерю активов, получив обратно прибыль от аукциона, считается практическим способом восстановиться после ущерба. Таким образом, суть нынешней политики заключается в том, чтобы общественность стала мощной поддержкой жертв и помогла им преодолеть бурные волны аукциона.

С одной стороны, высказывается критика в отношении того, что, хотя реакция правительства и имеет правильное направление, она не дотягивает до фундаментальной структурной реформы. Некоторые организации гражданского общества отмечают, что, хотя меры по обеспечению жильем и возмещению ущерба были своевременными, отсутствуют меры по реформированию организационной структуры LH или укреплению ее общественного характера, которые могли бы позволить ей терпеть или поощрять ситуацию с мошенничеством в «чонсе». Продвижение превентивных мер, таких как ужесточение регулирования депозитов, а также тщательное управление и надзор за кредитами «чонсе» и гарантийным страхованием, остается остающейся задачей. Помимо простых последующих мер, существует острая необходимость создания институциональной системы безопасности, которая повысит прозрачность на рынке жилья и предотвратит повторение подобных жилищных преступлений.