Может ли Jungang Group в условиях кризиса найти прорыв, продав свою штаб-квартиру? > Новости

Кризис JoongAng Group стал заметен после дефолта JTBC. JTBC не смогла своевременно погасить основную сумму долга и проценты на общую сумму 20,6 млрд вон, включая 5,6 млрд вон от Mir J Motors и 15 млрд вон от Jeil TV J Motors, и ее кредитный рейтинг немедленно упал до «CCC», уровня, непригодного для инвестиций. Кредитно-рейтинговые агентства восприняли этот инцидент как возможность серьезно предупредить о возможности перехода финансовых рисков на все дочерние компании группы, включая JoongAng Ilbo. Фактически, JoongAng Ilbo также испытывает эффект домино: общий кредитный рейтинг группы снижается, а ее долгосрочный кредитный рейтинг понижен до «BB-» из-за растущей неопределенности в финансировании. Это доказывает, что группа JoongAng, агрессивно расширяющая свой бизнес, достигла критической точки, когда она больше не может нести бремя заимствований.

Чтобы преодолеть кризис ликвидности, JoongAng Group пошла на риск продажи активов. Группа решила продать три ключевых объекта недвижимости, в том числе здание JoongAng Ilbo Building в Сангамдоне, здание JTBC и студию Ilsan, компании KORAMCO Asset Trust за 550 миллиардов вон. Выбор метода долгосрочной аренды на срок 10 лет, даже после продажи, «продажа с обратной арендой» является отчаянной мерой по обеспечению денежных средств, сохраняя при этом основу бизнеса. Эксперты отмечают, что, хотя секьюритизация активов будет способствовать решению непосредственной проблемы ликвидности группы, арендное бремя, возникающее каждый год, может выступать в качестве новых постоянных затрат и стать бременем для будущей прибыльности. В конечном счете, ключевым моментом будет то, насколько эффективно средства, полученные от продажи активов, могут быть использованы для погашения кредитов и снижения процентных расходов.

Даже в условиях финансового давления политические и социальные проблемы являются еще одной задачей, которую JoongAng Group должна решить. В преддверии местных выборов 3 июня Чжун Ан Ильбо освещал разногласия по поводу плохого управления голосованием Национальной избирательной комиссией и придерживался позиции, согласно которой, прислушиваясь к голосам народа, следует твердо провести линию против иррациональных утверждений, таких как теории заговора о фальсификации результатов выборов. Кроме того, в ожесточенных битвах, таких как выборы мэра Тэгу, мы пытались захватить центр общественного мнения, положительно оценивая позицию кандидатов «отрицательного нуля» и поощряя зрелую избирательную культуру. С другой стороны, он выполняет свою функцию средства массовой информации, предоставляя резкую критику и анализ политики и политических шагов президента Ли Джэ Мёна. Это политическое влияние является ключевым элементом в поддержании идентичности группы, но в то же время перед ней стоит задача постоянного обеспечения доверия читателей в быстро меняющейся медиа-среде.

Будущее группы в конечном итоге зависит от того, как она поймает двух зайцев: конкурентоспособность своего основного бизнеса, медиа-контента и стабилизацию своей финансовой структуры. В настоящее время JoongAng Group имеет ограниченную свободу действий из-за ее совокупного общего объема заимствований, составляющего 2,8 трлн вон, и гарантий платежей между аффилированными лицами. Бремя погашения конвертируемых облигаций Content Tree Central и низкая производительность основных дочерних компаний по-прежнему являются факторами, сдерживающими развитие группы. Хотя группа подчеркивает, что эта секьюритизация является активным и упреждающим ответом, рынок по-прежнему скептически относится к степени, в которой будет обеспечена гибкость управления фондами группы, поскольку тенденция высоких процентных ставок и структурный спад на медиа-рынке продолжаются. Преобладает мнение, что без радикального структурного улучшения, необходимого для достижения успеха в цифровой трансформации медиабизнеса, будет трудно избежать фундаментального кризиса только за счет продажи недвижимости.