부산의 미래를 건 승부수, ‘북항 돔구장’이 던진 파격과 과제 > K-wave Trends

O cerne do projeto do North Port Dome Stadium é mudar fundamentalmente a estrutura de negócios que tem sido lenta. No passado, a remodelação do Porto Norte tinha limitações estruturais que representavam um elevado risco para os investidores privados devido ao duplo papel do proprietário do terreno, a Autoridade Portuária de Busan (BPA), e a cidade de Busan, que era responsável pela operação das instalações. No entanto, um novo avanço foi alcançado quando a alteração à Lei das Sociedades Portuárias proposta pelo antigo presidente eleito foi aprovada na comissão permanente da Assembleia Nacional. Se este projecto de lei for finalizado, a BPA poderá participar como implementador directo do projecto, para além da simples venda do terreno, tornando possível o desenvolvimento integrado liderado pelo público. Isto significa que o titular da licença e o implementador do projecto estão virtualmente alinhados, e espera-se que seja um forte incentivo para atrair investidores privados que têm estado hesitantes devido à incerteza.

Mas por trás do grande projecto escondem-se desafios práticos que precisam de ser abordados imediatamente. O primeiro muro que encontramos foi o conflito com o projeto de reconstrução do Estádio de Beisebol Sajik que estava sendo promovido anteriormente. Os 29,9 mil milhões de won em fundos nacionais já garantidos através de ofertas públicas governamentais estão em condições de serem devolvidos se os detalhes do projecto forem alterados, e é altamente provável que isto funcione como um fardo político na estrutura dos partidos no poder e da oposição do Conselho Municipal de Busan. Além disso, é pouco provável que o processo de coordenação da oposição dos residentes locais e das vozes das partes interessadas seja tranquilo. Se o plano do presidente eleito de reorganizar o Estádio de Basebol Sajik numa meca dos desportos recreativos quiser levar a resultados práticos, é mais urgente do que qualquer outra coisa apresentar um roteiro elaborado que possa persuadir os cidadãos em vez de derrubar à força procedimentos administrativos já enraizados.

A viabilidade econômica e a viabilidade do North Port Dome Stadium também são questões que devem ser minuciosamente verificadas. Como se trata de um projecto de investimento privado em grande escala, com custos astronómicos de biliões de biliões de won, muitos salientam que é difícil garantir rentabilidade apenas com a instalação de um único estádio de basebol. Portanto, tal como idealizado pelo presidente eleito, é essencial materializar a visão como um espaço cultural complexo que combina performances, exposições, compras e turismo centrado na função de um estádio de beisebol. Felizmente, espera-se que o Porto Norte se transforme num cluster de política marítima, incluindo a relocalização da nova sede do HMM e a possibilidade de acolher a sede do Ministério dos Oceanos e Pescas, pelo que existe um amplo potencial para o estádio de basebol criar efeitos de sinergia como um marco de Busan, e não apenas como uma instalação desportiva. Ao decidir sobre métodos de negócios através de serviços profissionais no futuro, como maximizar esses valores estratégicos urbanos será a chave para o sucesso empresarial.

O sucesso deste projecto depende, em última análise, da “administração activa” e da “liderança”. Para quebrar o ciclo vicioso de anteriores autarcas que mencionavam a construção de um estádio de basebol apenas durante o período eleitoral e permaneciam indiferentes após serem eleitos, a forte vontade do autarca deve mover a organização da função pública e provocar mudanças reais. Em particular, a ABP deve abandonar a sua atitude passiva e envolver-se em negócios com uma atitude mais pró-activa após a revisão da lei, e a cidade de Busan deve trabalhar em estreita colaboração com o Ministério dos Oceanos e Pescas para clarificar a distribuição de autoridades e os sistemas operacionais. Mostrar um modelo exemplar de cooperação entre os partidos no poder e a oposição e os governos locais sob a única causa de criar uma base de crescimento futuro para Busan para além dos interesses políticos será o ponto de partida para a verdadeira mudança que os cidadãos de Busan desejam.