부산의 미래를 건 승부수, ‘북항 돔구장’이 던진 파격과 과제 > K-wave Trends

Istotą projektu stadionu North Port Dome jest fundamentalna zmiana struktury biznesowej, która była powolna. W przeszłości przebudowa Portu Północnego miała ograniczenia strukturalne, które stwarzały duże ryzyko dla prywatnych inwestorów ze względu na podwójną rolę właściciela gruntu, Zarządu Portu w Busan (BPA) i miasta Busan, które było odpowiedzialne za eksploatację obiektu. Nowego przełomu dokonano jednak, gdy zaproponowana przez byłego prezydenta-elekta nowelizacja ustawy o spółkach portowych została przyjęta przez stałą komisję Zgromadzenia Narodowego. Jeśli projekt ustawy zostanie sfinalizowany, BPA będzie mogła uczestniczyć w projekcie jako bezpośredni realizator wykraczający poza zwykłą sprzedaż gruntu, umożliwiając zintegrowany rozwój kierowany przez społeczeństwo. Oznacza to, że posiadacz licencji i realizator projektu są praktycznie powiązani ze sobą i oczekuje się, że będzie to silna zachęta do przyciągnięcia prywatnych inwestorów, którzy wahali się ze względu na niepewność.

Ale za wielkim planem kryją się praktyczne wyzwania, którymi należy się natychmiast zająć. Pierwszą ścianą, na którą natrafiliśmy, był konflikt z promowanym wcześniej projektem przebudowy stadionu baseballowego Sajik Baseball. Kwota 29,9 miliarda wonów z funduszy krajowych zabezpieczona już w ramach rządowej oferty publicznej będzie mogła zostać zwrócona, jeśli szczegóły projektu ulegną zmianie, co z dużym prawdopodobieństwem będzie stanowić obciążenie polityczne w strukturze składającej się z partii rządzących i opozycji w Radzie Miasta Busan. Ponadto proces koordynacji sprzeciwu mieszkańców i głosów interesariuszy raczej nie będzie przebiegał sprawnie. Jeżeli plan prezydenta-elekta dotyczący przekształcenia stadionu baseballowego Sajik w mekkę sportów rekreacyjnych ma przynieść praktyczne rezultaty, pilniejsze niż cokolwiek innego jest przedstawienie szczegółowego planu działania, który będzie w stanie przekonać obywateli, a nie na siłę obalanie już utrwalonych procedur administracyjnych.

Ekonomiczna wykonalność i wykonalność budowy stadionu North Port Dome to także kwestie, które należy dokładnie zweryfikować. Ponieważ jest to prywatny projekt inwestycyjny na dużą skalę, którego koszty sięgają astronomicznych bilionów wonów, wiele osób zwraca uwagę, że trudno jest zagwarantować rentowność w przypadku samego obiektu na stadionie baseballowym. Dlatego zgodnie z wizją prezydenta-elekta istotne jest urzeczywistnienie wizji jako złożonej przestrzeni kulturalnej łączącej występy, wystawy, zakupy i turystykę skupionej wokół funkcji stadionu baseballowego. Na szczęście oczekuje się, że North Port przekształci się w klaster polityki morskiej, co obejmuje przeniesienie nowej siedziby HMM i możliwość umieszczenia w nim siedziby Ministerstwa Oceanów i Rybołówstwa, więc stadion baseballowy ma duży potencjał do tworzenia efektów synergii jako wizytówka Busan, a nie tylko obiekt sportowy. Decydując się w przyszłości na metody biznesowe poprzez profesjonalne usługi, kluczem do sukcesu biznesowego będzie maksymalizacja tych miejskich wartości strategicznych.

Powodzenie tego projektu ostatecznie zależy od „aktywnej administracji” i „przywództwa”. Aby przerwać błędne koło, w którym dawni burmistrzowie wspominali o budowie stadionu baseballowego dopiero w okresie wyborczym, a po wyborze pozostawali obojętni, silna wola burmistrza musi poruszyć organizację służby cywilnej i doprowadzić do realnych zmian. W szczególności BPA musi porzucić swoją pasywną postawę i zaangażować się w działalność z bardziej proaktywną postawą po zmianie prawa, a miasto Busan musi ściśle współpracować z Ministerstwem Oceanów i Rybołówstwa w celu wyjaśnienia podziału uprawnień i systemów operacyjnych. Pokazanie wzorowego modelu współpracy partii rządzącej z opozycją i samorządami lokalnymi, którego jedynym celem jest stworzenie przyszłej bazy wzrostu Busan wykraczającej poza interesy polityczne, będzie punktem wyjścia do prawdziwej zmiany, której pragną obywatele Busan.