부산의 미래를 건 승부수, ‘북항 돔구장’이 던진 파격과 과제 > K-wave Trends

De kern van het North Port Dome Stadium-project is het fundamenteel veranderen van de bedrijfsstructuur die traag is geweest. In het verleden kende de herontwikkeling van de North Port structurele beperkingen die een hoog risico voor particuliere investeerders vormden vanwege de dubbele rol van de grondeigenaar, Busan Port Authority (BPA), en Busan City, die verantwoordelijk was voor de exploitatie van de faciliteit. Er werd echter een nieuwe doorbraak bereikt toen de door de voormalige verkozen president voorgestelde wijziging van de Port Corporation Act door de vaste commissie van de Nationale Assemblee werd aangenomen. Als dit wetsvoorstel wordt afgerond, zal BPA kunnen deelnemen als een directe projectuitvoerder die verder gaat dan alleen het verkopen van de grond, waardoor door de overheid geleide geïntegreerde ontwikkeling mogelijk wordt. Dit betekent dat de vergunninghouder en de projectuitvoerder vrijwel op één lijn liggen, en dit zal naar verwachting een sterke stimulans zijn om particuliere investeerders aan te trekken die vanwege onzekerheid aarzelend zijn geweest.

Maar achter de grote blauwdruk schuilen praktische uitdagingen die onmiddellijk moeten worden aangepakt. De eerste muur die we tegenkwamen was het conflict met het wederopbouwproject Sajik Baseball Stadium dat eerder werd gepromoot. De 29,9 miljard won aan nationale fondsen die al zijn veiliggesteld via een openbare aanbieding van de overheid, kan worden teruggegeven als de projectdetails worden gewijzigd, en dit zal zeer waarschijnlijk als een politieke last gaan fungeren in de structuur van de regerende en oppositiepartijen van de gemeenteraad van Busan. Bovendien is het onwaarschijnlijk dat het proces van het coördineren van de oppositie van lokale bewoners en de stemmen van belanghebbenden soepel zal verlopen. Als het plan van de verkozen president om het Sajik-honkbalstadion te reorganiseren tot een mekka voor recreatieve sporten tot praktische resultaten moet leiden, is het urgenter dan iets anders om een ​​uitgebreide routekaart te presenteren die burgers kan overtuigen in plaats van reeds diepgewortelde administratieve procedures met kracht omver te werpen.

Ook de economische haalbaarheid en haalbaarheid van het North Port Dome Stadion zijn zaken die grondig moeten worden geverifieerd. Omdat het een grootschalig particulier investeringsproject is met astronomische projectkosten in de biljoenen biljoen won, wijzen velen erop dat het moeilijk is om de winstgevendheid te garanderen met alleen maar één honkbalstadionfaciliteit. Daarom is het, zoals de verkozen president voor ogen heeft, essentieel om de visie te verwezenlijken als een complexe culturele ruimte die optredens, tentoonstellingen, winkelen en toerisme combineert, waarbij de functie van een honkbalstadion centraal staat. Gelukkig wordt verwacht dat North Port zal uitgroeien tot een maritiem beleidscluster, inclusief de verhuizing van het nieuwe hoofdkantoor van HMM en de mogelijkheid om het hoofdkantoor van het Ministerie van Oceanen en Visserij te huisvesten, dus er is voldoende potentieel voor het honkbalstadion om synergie-effecten te creëren als een mijlpaal van Busan, niet alleen als een sportfaciliteit. Bij het beslissen over bedrijfsmethoden via professionele dienstverlening in de toekomst zal de manier waarop deze stedelijke strategische waarden kunnen worden gemaximaliseerd de sleutel tot zakelijk succes zijn.

Het succes van dit project hangt uiteindelijk af van ‘actief bestuur’ en ‘leiderschap’. Om de vicieuze cirkel te doorbreken waarin burgemeesters uit het verleden de bouw van een honkbalstadion alleen tijdens de verkiezingsperiode noemden en na hun verkiezing onverschillig bleven, moet de sterke wil van de burgemeester de ambtelijke organisatie in beweging brengen en echte verandering teweegbrengen. In het bijzonder moet BPA zijn passieve houding opgeven en met een meer proactieve houding zakendoen nadat de wet is herzien, en moet Busan City nauw samenwerken met het Ministerie van Oceanen en Visserij om de verdeling van bevoegdheden en besturingssystemen te verduidelijken. Het tonen van een voorbeeldig samenwerkingsmodel tussen de heersende en oppositiepartijen en lokale overheden, met als enige doel het creëren van een toekomstige groeibasis voor Busan die verder gaat dan politieke belangen, zal het startpunt zijn voor de echte verandering waar de burgers van Busan naar verlangen.