부산의 미래를 건 승부수, ‘북항 돔구장’이 던진 파격과 과제 > K-wave Trends

Il nucleo del progetto del North Port Dome Stadium è cambiare radicalmente la struttura aziendale che è stata lenta. In passato, la riqualificazione del Porto Nord presentava limitazioni strutturali che rappresentavano un rischio elevato per gli investitori privati ​​a causa del duplice ruolo del proprietario del terreno, l’Autorità Portuale di Busan (BPA), e della città di Busan, responsabile del funzionamento della struttura. Tuttavia, una nuova svolta è stata raggiunta quando l’emendamento al Port Corporation Act proposto dall’ex presidente eletto è passato al comitato permanente dell’Assemblea nazionale. Se questo disegno di legge sarà finalizzato, la BPA potrà partecipare come esecutore diretto del progetto oltre alla semplice vendita del terreno, rendendo possibile lo sviluppo integrato guidato dal pubblico. Ciò significa che il titolare della licenza e l’esecutore del progetto sono praticamente allineati e si prevede che ciò costituirà un forte incentivo per attirare gli investitori privati ​​che hanno esitato a causa dell’incertezza.

Ma dietro il grande progetto si nascondono sfide pratiche che devono essere affrontate immediatamente. Il primo muro che abbiamo incontrato è stato il conflitto con il progetto di ricostruzione dello stadio di baseball Sajik, promosso in precedenza. I 29,9 miliardi di won in fondi nazionali già garantiti attraverso l'offerta pubblica del governo potrebbero essere restituiti se i dettagli del progetto verranno modificati, e questo molto probabilmente costituirà un peso politico nella struttura dei partiti di governo e di opposizione del Consiglio comunale di Busan. Inoltre, è improbabile che il processo di coordinamento dell’opposizione dei residenti locali e delle voci delle parti interessate si svolga senza intoppi. Se il piano del presidente eletto di riorganizzare lo stadio di baseball Sajik in una mecca degli sport ricreativi vuole portare a risultati pratici, è più urgente di ogni altra cosa presentare una tabella di marcia elaborata che possa persuadere i cittadini piuttosto che ribaltare con la forza procedure amministrative già radicate.

Anche la fattibilità economica e la fattibilità del North Port Dome Stadium sono questioni da verificare approfonditamente. Trattandosi di un progetto di investimento privato su larga scala con costi astronomici nell’ordine di trilioni di trilioni di won, molti sottolineano che è difficile garantire la redditività con un solo impianto di stadio di baseball. Pertanto, come previsto dal presidente eletto, è essenziale concretizzare la visione come uno spazio culturale complesso che combini spettacoli, mostre, shopping e turismo incentrati sulla funzione di uno stadio di baseball. Fortunatamente, si prevede che North Port diventi un polo di politica marittima, compreso il trasferimento della nuova sede di HMM e la possibilità di ospitare la sede del Ministero degli Oceani e della Pesca, quindi c’è un ampio potenziale per lo stadio di baseball di creare effetti sinergici come punto di riferimento di Busan, non solo come impianto sportivo. Al momento di decidere in futuro i metodi di business attraverso i servizi professionali, come massimizzare questi valori strategici urbani sarà la chiave del successo aziendale.

Il successo di questo progetto dipende in ultima analisi dall’“amministrazione attiva” e dalla “leadership”. Per spezzare il circolo vizioso dei precedenti sindaci che hanno menzionato la costruzione di uno stadio di baseball solo durante il periodo elettorale e sono rimasti indifferenti dopo essere stati eletti, la forte volontà del sindaco deve muovere l'organizzazione della pubblica amministrazione e portare un vero cambiamento. In particolare, la BPA deve abbandonare il suo atteggiamento passivo e impegnarsi negli affari con un atteggiamento più proattivo dopo la revisione della legge, e la città di Busan deve lavorare a stretto contatto con il Ministero degli Oceani e della Pesca per chiarire la distribuzione delle autorità e i sistemi operativi. Mostrare un modello esemplare di cooperazione tra i partiti al potere e all’opposizione e i governi locali con l’unico scopo di creare una base di crescita futura per Busan al di là degli interessi politici sarà il punto di partenza per il vero cambiamento desiderato dai cittadini di Busan.