Dua wajah lelang: Antara nilai seni dan jeritan properti. > berita

Di pasar seni, nilai sejarah dan kelangkaan menghasilkan nilai miliaran won. Pada lelang ke-193 yang diselenggarakan oleh Seoul Auction, lukisan 'The Market' karya seniman Chun Kyeong-ja tahun 1964 dipamerkan untuk pertama kalinya, menarik perhatian luar biasa dari dunia seni. Karya ini dianggap memiliki nilai sejarah karena memuat gaya lukisan dan konflik batin sang seniman sebelum melakukan perjalanan ke luar negeri, dan diperkirakan nilainya mencapai 1,5 miliar won. Selain itu, satu set 10 buah seri 'Bunga' karya Andy Warhol muncul secara keseluruhan untuk pertama kalinya dalam sejarah lelang domestik, terjual sekitar 2 miliar won, dan karya seniman ulung masih diakui memiliki nilai aset yang kuat di pasar. Karya seni antik, seperti potret Seokji Yongsin dari akhir Dinasti Joseon, juga menegaskan permintaan yang stabil dari para kolektor, membuktikan kuatnya pasar seni.

Pada titik di mana batas antara teknologi dan seni menjadi kabur, barang lelang aneh yang diciptakan oleh bioteknologi telah muncul. Tas tangan yang disebut 'kulit T-Rex', dibuat menggunakan kecerdasan buatan dan teknologi kultur sel yang dimodifikasi secara genetik berdasarkan informasi kolagen yang diekstraksi dari fosil Tyrannosaurus rex, yang punah 65 juta tahun lalu, dilelang di Paris, Prancis. Ini lebih dari sekedar item fesyen dan melambangkan tantangan bioteknologi dalam menciptakan bahan berkualitas tinggi tanpa menyembelih hewan. Namun, terdapat kontroversi akademis yang saling bertentangan di beberapa kalangan mengenai menyebutnya sebagai 'T-Rex asli' dan kritik bahwa ini tidak lebih dari alat pemasaran. Namun demikian, tas ini diperkirakan akan mendapatkan tawaran pemenang sebesar hampir 900 juta won, menunjukkan bahwa kelangkaan dan simbolisme budaya pop yang unik dapat menciptakan nilai ekonomi yang sangat besar.

Di sisi lain, adegan lelang di pasar real estate memperlihatkan wajah gelap dan telanjang yang sangat bertolak belakang dengan kemegahan seni. Secara khusus, jumlah lelang yang diadakan di pusat industri pengetahuan di wilayah metropolitan meningkat hampir tiga kali lipat dibandingkan tahun lalu, dan lebih dari 2.400 item melewati ambang batas pengadilan antara bulan Januari dan Mei tahun ini saja. Ketika sektor keuangan memaksa pembayaran sebagian pokok pinjaman yang jatuh tempo karena alasan manajemen risiko, bahkan peminjam yang setia membayar bunga pun terjerumus ke dalam risiko kebangkrutan. Bahkan tingkat penawaran yang menang masih berada pada setengah tingkatnya, dan lingkaran setan terus berlanjut dimana kredit bermasalah (NPL) tidak dapat dicerna, sehingga menyebabkan masalah sosial yang lebih dari sekadar kegagalan investasi real estate. Hal ini merupakan indikator yang menyedihkan mengenai bagaimana kekakuan pasar real estat ditambah dengan tingginya suku bunga dan peraturan pinjaman mengguncang fondasi perekonomian rakyat jelata.

Dalam situasi krisis ini, pemerintah dan lembaga keuangan swasta telah memulai kerja sama untuk meminimalkan kerusakan. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi telah bekerja sama dengan Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) dan KB Kookmin Bank untuk menandatangani perjanjian untuk memberikan dukungan hukum bagi korban penipuan sewa dan mendukung biaya lelang dan prosedur lelang umum. Tujuannya adalah untuk membangun jaring pengaman yang memungkinkan para korban untuk segera kembali ke kehidupan sehari-hari mereka dengan mendukung biaya litigasi dan kompensasi ahli hukum untuk mengamankan otoritas eksekutif. Selain itu, meskipun polarisasi aset menjadi lebih jelas, seperti dalam kasus apartemen ultra-mahal 'PH129' yang dijual seharga 12,8 miliar won, perbedaan suhu antara wilayah dan barang terbagi tajam dalam pasar lelang real estat, dengan tingkat keberhasilan berpusat pada peningkatan permintaan aktual di wilayah tertentu seperti Daegu.