부산의 미래를 건 승부수, ‘북항 돔구장’이 던진 파격과 과제 > K-wave Trends

Le cœur du projet du North Port Dome Stadium est de changer fondamentalement la structure commerciale qui était au ralenti. Dans le passé, le réaménagement du port Nord présentait des limites structurelles qui représentaient un risque élevé pour les investisseurs privés en raison du double rôle du propriétaire foncier, l'Autorité portuaire de Busan (BPA), et de la ville de Busan, chargée de l'exploitation des installations. Cependant, une nouvelle avancée a été réalisée lorsque l'amendement à la loi sur la société portuaire proposé par l'ancien président élu a été adopté par la commission permanente de l'Assemblée nationale. Si ce projet de loi est finalisé, BPA sera en mesure de participer directement à la mise en œuvre du projet au-delà de la simple vente du terrain, rendant ainsi possible un développement intégré mené par le public. Cela signifie que le titulaire de la licence et celui qui met en œuvre le projet sont pratiquement alignés, et cela devrait constituer une forte incitation à attirer les investisseurs privés hésitants en raison de l'incertitude.

Mais derrière ce grand projet se cachent des défis pratiques qui doivent être relevés immédiatement. Le premier mur que nous avons rencontré était le conflit avec le projet de reconstruction du stade de baseball Sajik qui avait été promu auparavant. Les 29,9 milliards de wons de fonds nationaux déjà obtenus grâce à l'offre publique d'achat du gouvernement pourront être restitués si les détails du projet sont modifiés, ce qui constituera très probablement un fardeau politique pour la structure des partis au pouvoir et d'opposition du conseil municipal de Busan. En outre, il est peu probable que le processus de coordination de l’opposition des résidents locaux et des voix des parties prenantes se déroule sans heurts. Si le projet du président élu visant à transformer le stade de baseball Sajik en une Mecque des sports récréatifs doit aboutir à des résultats pratiques, il est plus urgent que toute autre chose de présenter une feuille de route élaborée capable de convaincre les citoyens plutôt que de renverser par la force des procédures administratives déjà bien établies.

La faisabilité économique et la faisabilité du stade North Port Dome sont également des questions qui doivent être minutieusement vérifiées. Comme il s'agit d'un projet d'investissement privé à grande échelle avec des coûts astronomiques de plusieurs milliards de milliards de won, beaucoup soulignent qu'il est difficile de garantir la rentabilité avec un seul stade de baseball. Par conséquent, comme l’envisage le président élu, il est essentiel de matérialiser la vision d’un espace culturel complexe combinant spectacles, expositions, shopping et tourisme centré sur la fonction d’un stade de baseball. Heureusement, North Port devrait devenir un pôle de politique maritime, notamment grâce au déménagement du nouveau siège social de HMM et à la possibilité d'héberger le siège du ministère des Océans et de la Pêche. Le stade de baseball a donc tout le potentiel nécessaire pour créer des effets de synergie en tant que point d'intérêt de Busan, et pas seulement en tant qu'installation sportive. Au moment de décider des méthodes commerciales par le biais de services professionnels à l'avenir, la manière de maximiser ces valeurs stratégiques urbaines sera la clé du succès de l'entreprise.

Le succès de ce projet dépend en fin de compte d’une « administration active » et d’un « leadership ». Afin de briser le cercle vicieux des anciens maires évoquant la construction d'un stade de baseball seulement pendant la période électorale et restant indifférents après leur élection, la forte volonté du maire doit faire bouger l'organisation de la fonction publique et apporter de réels changements. En particulier, BPA doit abandonner son attitude passive et s'engager dans ses affaires avec une attitude plus proactive après la révision de la loi, et la ville de Busan doit travailler en étroite collaboration avec le ministère des Océans et de la Pêche pour clarifier la répartition des autorités et les systèmes d'exploitation. Montrer un modèle exemplaire de coopération entre les partis au pouvoir et d'opposition et les gouvernements locaux dans le seul but de créer une base de croissance future pour Busan au-delà des intérêts politiques sera le point de départ du véritable changement souhaité par les citoyens de Busan.