‘담보’ 없으면 대출도 없다? 팍팍해진 대출 시장의 명과 암 > K-wave Trends

Le secteur des caisses d'épargne a changé. Alors que le taux de défaillance des personnes ayant un crédit faible à moyen augmentait en raison des taux d'intérêt élevés et du ralentissement économique, les caisses d'épargne ont réduit les prêts et augmenté considérablement la proportion de prêts garantis pour protéger leur solidité. Comme près de la moitié des nouveaux prêts ne peuvent être garantis que par des garanties, on craint de plus en plus que la fonction initiale des caisses d'épargne, qui constituaient une fenêtre pour les fonds d'urgence pour les citoyens, ne s'estompe.

D’un autre côté, les banques commerciales et les banques uniquement Internet accélèrent leurs ventes agressives en utilisant des garanties. Kakao Bank élargit le marché des prêts hypothécaires immobiliers destinés aux propriétaires d'entreprises individuelles en tirant parti de la compétitivité de sa plateforme, et dans le secteur bancaire, les « prêts garantis par des dépôts », qui empruntent de l'argent en utilisant des dépôts comme garantie sans les annuler, augmentent rapidement. En effet, il était attrayant pour les emprunteurs car il était relativement exempt de réglementations en matière de prêts et d'examen du DSR (Debt Service Ratio).

L'augmentation des prêts garantis par les dépôts n'est pas simplement due aux difficultés de la vie. Il existe également une demande considérable pour utiliser les différences de taux d'intérêt pour obtenir des fonds supplémentaires tout en maintenant les intérêts des dépôts existants, ou pour lever des fonds d'investissement à effet de levier conformément au récent boom boursier. En fin de compte, à mesure que le marché des prêts ferme la porte aux « prêts à crédit » et se réorganise pour se concentrer sur les « garanties », la polarisation s’accentue, ceux qui possèdent des actifs en profitent pour saisir les opportunités, tandis que les emprunteurs vulnérables qui n’ont pas d’actifs sont encore davantage poussés dans l’angle mort financier.